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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


溪口鄉房屋貸款率利試算58同城北京二手房市場量價齊跌 剛需房成交量上漲

 二、需求量看似減少,實際在增多

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/16382760022.shtml

  基於5月份二手房的市場表現, 58同城預計最近 未來一段時間, 隨著二手房市場議價空間的進一步增加。市場成交均價及成交量將與5月基本持平,或小幅回升, 對於有置業需求的剛需購房群體來說將是較好的入市時機。建議購房人選擇合適的區位和價格點做出購房決策,在市場清淡季節獲得更理想的置業選擇。

 一、供應量並沒有減少太多,並且均價未見波動

  而在新增供應房源中, 58同城細分瞭所有掛牌數據,根據分析結果,占據市場份額約81%的剛需物業(350萬以下)環比 4月掛牌均價在 0.2%上下浮動,並未像部分媒體報道中所指的大幅度降價,而部分650萬以上的大面積改善型物業或高端物業,均價約有 5%左右的下滑,但與此同時,高端房源的掛牌量在逐漸減少,大部分業主也正在觀望,部分房源轉為出租。雖然在短期內成交量有些下滑,成交效率變慢,實地看房人在減少,但房主並沒有因此對市場走勢表現出特別悲觀的看法。

  通過對國內知名生活服務平臺58同城房產頻道的掛牌數據對比, 2014年5月,北京二手房市場新增房源與4月相比小幅回落 3.49%,同比去年5月大幅增長瞭 61.29%。另一方面,新增客戶登記量環比4月小幅回落5.51%。在這組數據中,清晰的說明瞭兩個問題:

  6月2日,來自市住建委和多傢經紀公司的信息顯示,在過去的 5月份,北京二手房市場量價齊跌,全市二手房共簽約 6929套,環比4月7616 套的成交量下降9.02%, 同比13年5月7336套的成交量,環比下降5.55%,成交價也繼續下調,根據58同城二手房頻道的數據統計顯示,5月全市二手房成交均價為 3.02萬元/平方米,相比4月的3.1萬元/平方米下調2.6%,年內累計下調幅度超過6%。

  從2013年第四季度開始,北京二手房成交量開始逐漸放緩,而自住型商品房的入市與持續推進、限貸政策的收緊,以及一直以來堅持推進限購政策這些主要原因,影響瞭購房人的觀望情緒,提高瞭購房人心理預期門檻。部分媒體推波助瀾的"房產崩盤論"、"官員拋售論"、"房產稅征收試行"等言論搶瞭不少眼球,也側面向購房者傳遞瞭一個清晰的信息:反腐及政策性限制,有效的拉低瞭房源成交均價。購房者獲取瞭上述信息後,提高瞭心理預期,期望通過繼續等待來獲得更低價格以入市,而實際的情況又是如何呢?

內容來自sina新聞

  通過 58同城的客戶登記量來看,實地上門看房,或明確向中介機構表現出購房意意願的客戶確實在減少,但通過 58同城瀏覽數據來看,在網上看房的購房者人群在快速增加,相比去年同期, 58同城北京二手房頻道的瀏覽量提升瞭18%,瀏覽目標房源集中在朝陽、海淀、昌平、順義、通州、豐臺、亦莊等區域,價格區間售中在180萬-300萬左右,針對這部分人群進行的調查問卷顯示, 90%均屬於初次剛需購房者,雖然有些市場波動,但並未真正壓抑購房需求。

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