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廣東首個補貼樓市政策出臺,最高補貼總價20%!

喲呵,政府出手補貼買房瞭,廣東首次!

日前,清遠市印發《清遠市促進房地產平穩健康發展政策措施》(以下簡稱《措施》),給予購房者補貼,低收入困難傢庭最高可補貼房子總價20%,入職5年的公務員最高可補貼4萬!

舉措1:

入職5年內公務員購房可享補貼房貸信貸信貸借貸風險

補貼主要涉及兩類人群:

一方面,城鎮低收入住房困難傢庭購買首套自住房的,對房屋面積60㎡以內、單價4000元/㎡以下的部分,政府給予該部分購房總價20%的一次性補貼(補貼上限為48000元),並減免房產交易涉及的行政事業性收費;

另一方面,對於新入職公務員或事業單位工作人員購買首套自用普通住房,住房保障對象購買小戶型商品房或二手房的,采取合適的方式給予一定的補貼。其中:

“凡2010年以來新入職市直機關事業單位工作人員2015年1月1日之後購買首套自用普通住房的,按照本科2萬元、碩士3萬元、博士4萬元的標準,由市財政給予一次性補助)。”

名詞解釋:財政局和國傢稅務總局[微博]提出的“普通住房”認定標準為:住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上;單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下;實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。

舉措2:

擴大廣清公積金互貸范圍

公積金是信貸支持政策的另一重點,除瞭將進一步探索公積金貼息貸款方法,還將擴大廣清公積金互貸范圍。

今年7月,廣清兩市正式實行住房公積金互貸,但對貸款設置較高門檻。例如,廣州人想在清遠買房,需同時滿足以下條件:

●在廣州連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

●有清遠市戶籍或實際派駐清遠市工作;

●在清遠市購買自住住房;

●在清遠市沒有住房。

以後,也許就沒這麼難瞭。《措施》提出,“公積金主管部門與廣州公積金中心保持溝通聯系,根據申請人需求和資金量情況,逐步擴大覆蓋范圍、放寬貸款條件,使兩地更多跨地區購房置業的市民享受住房公積金的實惠。”

舉措3:

辦商貸無需再提供套數和社保證明

多項購房“門檻”也都放寬瞭。其中,居民(含外地居民)購買商品房,在辦理商業貸款時,不再要求提供購房所在地區住房套數查詢證明,無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明;被認定為購買首套房的,價格調節基金減半征收。

此外,《措施》提出,“支持團購商品房作為拆遷安置房。發揮房屋中介機構作用,引導住房需求比較集中的單位團體購買商品住房、職工公寓、集體宿舍。”

舉措4:

土地出讓不限用於住宅產業

在土地出讓方面,將會控制土地出讓節奏來調控房地產市場的總體供應。

還對土地用途作出限制和細分,不限用於住宅產業,可引導商業地產、休閑地產、遊憩地產、娛樂地產、電商地產、養老地產等的發展。

並允許對在建房地產項目套型結構進行調整,並制定未開發房地產用地的用途轉換方案,前提是不改變用地性質和容積率等強制性規劃內容。

業內人士怎麼看

萬豪水晶灣策劃總監,龍匯領峰執行董事候輝認為,“救市力度多年未遇,像這種落地到細分人群的購房直補是第一次。”

候輝稱,政策釋放出積極的信號。08年以後,清遠樓市迎來飛速發展期,其中公職人員是重要的推動群體。近兩年,隨著公職人員購房需求趨於飽和,同時反腐大背景進一步打擊瞭該群體的購房積極性,樓市增速放緩。

此外他還透露,此次補貼力度更大,“按50萬總價2成首付計算,財政補貼可占到首付款的20%,優惠顯而易見。”(來源:清遠日報)

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150930/120823387138.shtml

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