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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??城市生態承載能力面臨巨大壓力,特別是水資源和空氣質量。城市群用水量不斷攀升,尤其是京津冀城市群,嚴重超出生態系統承載能力,雖然近10年有一定程度的下降,但其他城市群利用強度卻在上升;城市空氣污染嚴重,中國僅有24個地級市的PM2.5水平達到國際組織健康標準,而在中國東部的城市群,從北方京津冀地區一直到南方珠三角區域空氣污染都非常嚴重,而且空氣污染不僅僅是表現為某個城鎮的區域,更演化成一個區域性的環境問題。

??中國住房:在很多城市主管者的眼中,景觀還隻是扮演著給城市“補空”的角色,而沒有從生態角度去考慮,你如何看待這種現象?

??生態形勢嚴峻

??城市的熱島效應在加劇,多數城市的熱島效應在增強,比如北京、杭州等城市,城郊溫度和市內溫度差高達6攝氏度之多。且城市熱島的面積在擴大,像水里鄉土地貸款北京、上海、廣州、長沙高溫度的范圍都有明顯增加。此外,郊區的地表溫度也呈現出增加的趨勢。

??“在我國,城市規劃的前期工作往往被忽略瞭,即沒有分析當地的自然條件和社會經濟的發展趨勢,隻是把政府大樓建在新城裡。由於缺乏生態規劃,所以所謂的生態景觀僅僅是城市的點綴。”12月7日,中國科學院院士、中國科學院生態環境研究中心研究員傅伯傑在出席2014年中國(廈門)國際園林景觀產業博覽會時,接受瞭《中國建設報·中國住房》記者的獨傢專訪。他表示,目前,中國面臨著嚴峻的生態環境挑戰,因此,政府應當具備生態規劃意識,加強生態基礎設施建設,提高生態系統服務能力。

??加強生態規劃

??在我國,規劃的前期工作往往被忽略,沒有分析城市的自然條件和社會經濟發展的特征與趨勢,隻是把新的政府大樓建在新城裡,對於如何疏解老城區的城市功能沒有科學論證和規劃。

??中國住房:這些生態問題有哪些具體表現?



??中國住房:近年來,新城新區建設成為眾多地方政府拉動經濟、拓展城市空間的“規定動作”,但是,這種大規模造城的行為嚴重影響瞭當地的生態系統服務能力。依照新型城鎮化的要求,應如何處理好新城建設和環境保護的關系?



??中國住房:城鎮化是我國未來社會經濟發展的重要支撐。在此過程中,城鎮化面臨著哪些生態環境問題挑戰?



??在土地利用方面,存在著土地集約利用效率降低的現象。中國城市化的速度高於人口城市化,人口城市化低於土地的城市化。因此,粗放式的增長導致瞭土地利用效率不高,建成區面積增長速度高於城市人口的增長速度,單位居民用地人口呈下降的趨勢。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-10/14405948335265134461658.shtml

??傅伯傑:目前,中國城市生態系統格局正在發生變化。

??中國住房:你如何理解生態系統服務?

??傅伯傑:生態系統服務指的是人類在生態系統中獲得的各種惠益,這些好處包括為直接和人類發生關系的三類服務:供給服務,如食物、淡水、木材等;調節服務是生態系統最主要的服務功能之一,城市規劃和景觀設計之所以非常重視水景觀的設計,就是因為水具有調節的功能,可以降低城市溫度、凈化城市水質;文化服務,景觀從美學、教育、精神上的設計就是體現瞭生態系統的文化服務。

??另外還有一種不直接跟人類發生關系的支持服務,它的強度取決於其他三類服務的強弱,包括瞭初級生產力,例如生態系統的光合作用,促進瞭生產力,減輕二氧化碳的排放對人類生存發展的威脅。

??所以說,生態系統服務不僅為人類提供瞭高質量的生活,而且與人類自身的安全有著密切關系,所以生態系統服務是人類生存和發展的一個基礎。

??傅伯傑:城鎮化是社會文明發展的過程,我們國傢目前處在城鎮化發展的快速時期和重要階段。事實上,在2012年我國城市數量已經達到656個,城市人口超過7億,城鎮化的水平達到瞭52%,到2030年,中國將形成23個規模不一各具功能的城市群。

內容中埔鄉土地貸款額度來自sina新聞

??傅伯傑:對於新城建設而言,應當把城市放在區域尺度和生態系統中衡量,以進行城市結構、功能定位。第一,要分析環境和資源的承載能力,比如當地水源能夠滿足多少人口的需求;是調水還是使用本地水源;如果調水會不會破壞水源地的生態環境等等。第二,新城定位取決於城市整體社會經濟發展的趨勢和需求。這兩者被稱為規劃的前期工作。

??在此過程中,中國城鎮化面臨著質量總體偏低、生態環境問題突出的嚴峻挑戰,城市建設用地無序擴張甚至失控,攤大餅式的擴展模式較為普遍,資源環境利用效率和效益低下,城市生態環境問題突出,人居環境惡化。這些生態問題主要表現為城市生態系統的調節服務能力減弱、生態環境功能低下和生態環境承載力下降,同時污染物排放強度高,環境污染嚴重。

??同時,生態規劃和生態基礎設施對於新型城鎮化而言至關重要,應當盡量保留自然的生態基礎設施,如河流網絡、濕地網絡、原生的重要植被等。

傅伯傑院士莫讓生態成為城鎮化的點綴

??傅伯傑:事實上,生態規劃貫穿於整個城市發展的全過程之中,這需要與園林景觀相融合,生態景觀既要發揮景觀功能,又要發揮生態功能。但是,現在在不少城市規劃中,大多是基礎設施、樓宇建築都規劃完畢後才在邊邊角角佈置一些園林景觀,使關鍵節點的生態功能喪失,例如河道網絡被任意更改,造成城市泄洪出現重大隱患。

??不少地方為瞭拉動房地產開發商投資而去人工造湖、設計景觀河等,這樣景觀湖、景觀河周邊的土地和住宅就能夠升值。但是,這樣造出來的湖,其給水、退水如何,能不能起到泄洪的作用都沒有詳細論證,在實際案例中,很多湖泊5年後變成瞭臭湖死水。還有的城市制造出瞭“假濕地”,本該流動的水成瞭一潭死水,不能形成自然的生態系統。

??綠地嚴重破碎化,人均綠地面積少,而且呈現出減少趨勢。例如,北京東西城區平均綠地板塊面積小於0.1公頃,很難發揮綠地所有的生態功能;綠地結構簡單,在北京,其綠地結構中,外來物種超過瞭50%,本地種類僅占到46.3%。

??盡管我們不是唯自然論者,但是必須遵循自然規律辦事,盡量保留最重要的生態系統,將人為破壞程度降到最低,在發展中尋求穩定。


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??城市內澇災害非常嚴重,城市原有的濕地面積在急劇減少,原有河道遭到嚴重破壞。據調查,全國62%的城市發生過內澇,其中74.6%的最大積水深度超過50厘米,對城市居民的生活和安全帶來瞭嚴重的影響。甚至,在北京等地城市內澇還造成瞭居民傷亡事件。

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